Pronunciamiento público cuestiona la venta de lotes en sectores de la Comunidad Campesina de Huancas y pide intervención de autoridades para frenar las presuntas operaciones
Una seria denuncia pública pone nuevamente bajo la lupa el manejo de los terrenos comunales de Huancas, en la provincia de Chachapoyas. Un comunero de esta comunidad ha expresado su indignación por la presunta lotización y venta de terrenos comunales a terceras personas, pese a que —según sostiene— existirían acuerdos de asamblea que restringen este tipo de operaciones.
El pronunciamiento, dirigido al programa “Despierta Chachapoyas” de Radio Reina de la Selva, solicita la intervención de las autoridades de la Comunidad Campesina de Huancas y de las instituciones competentes para esclarecer lo que estaría ocurriendo.
Denuncian lotización de terrenos comunales
De acuerdo con el documento, determinados terrenos de propiedad de la comunidad estarían siendo lotizados para su presunta comercialización como espacios destinados a viviendas, pese a que se trataría de terrenos comunales que tendrían una finalidad agrícola y estarían sujetos a las decisiones adoptadas por la asamblea comunal.
El denunciante sostiene que estas lotizaciones se estarían realizando incluso en sectores donde, según afirma, existirían acuerdos de la asamblea que impedirían su utilización para este propósito.
Uno de los sectores mencionados es Tames, donde el comunero asegura que se estarían realizando lotizaciones pese a que sería conocido dentro de la comunidad que esos terrenos no pueden ser lotizados.
También menciona el sector INIA, donde solicita al presidente de la Comunidad Campesina de Huancas intervenir ante una presunta emisión de certificados de posesión sobre terrenos que, según la denuncia, pertenecerían a la comunidad.
Señalan a empresa inmobiliaria
En el pronunciamiento se menciona expresamente a la empresa CZ Inmobiliaria, representada —según el documento— por Fredesmindo Cubas Idrogo, a quien el denunciante atribuye la presunta comercialización de lotes dentro de terrenos comunales de Huancas.
El comunero afirma que los terrenos estarían siendo ofrecidos con áreas pequeñas, sin servicios básicos y a precios que considera elevados.
Estas afirmaciones, sin embargo, forman parte de una denuncia pública que requiere ser investigada y contrastada por las autoridades correspondientes. No corresponde establecer responsabilidades mientras no existan investigaciones y decisiones de las instancias competentes.
¿Dónde están las autoridades comunales?
Uno de los principales cuestionamientos está dirigido al presidente de la Comunidad Campesina de Huancas y su junta directiva.
El denunciante pregunta por qué, teniendo conocimiento de los acuerdos de la asamblea, presuntamente se continuarían emitiendo certificados de posesión.
También reclama la intervención de las autoridades del distrito: municipalidad, juez de paz y rondas campesinas, cuestionando su presunta falta de actuación frente a las lotizaciones denunciadas.
El documento solicita además que se comunique esta situación a las notarías de Chachapoyas y al Juzgado de Paz de Huancas, con la finalidad de que se evalúe la legalidad de cualquier documento o firma relacionada con la presunta venta de terrenos comunales.
Una denuncia que merece investigación
Más allá de las acusaciones formuladas en el pronunciamiento, existe un asunto que no puede ser ignorado: si los terrenos pertenecen efectivamente a una comunidad campesina, cualquier transferencia, posesión o lotización debe realizarse respetando estrictamente el marco legal y los acuerdos de la propia comunidad.
Por ello, las autoridades comunales y las instituciones competentes deberían esclarecer públicamente:
¿Qué terrenos son efectivamente propiedad de la Comunidad Campesina de Huancas?
¿Existen acuerdos de asamblea que prohíban su lotización?
¿Se han emitido certificados de posesión sobre dichos terrenos?
¿Quiénes están realizando las presuntas ventas?
¿Existen documentos notariales o contratos privados relacionados con estas operaciones?
¿La municipalidad ha otorgado alguna autorización vinculada con las presuntas lotizaciones?
¿Los terrenos cuentan con habilitación urbana y servicios básicos?
No se trata solamente de una disputa por terrenos. Si las acusaciones fueran corroboradas, estaríamos ante un problema que podría comprometer patrimonio comunal y generar perjuicios económicos a personas que eventualmente estén adquiriendo lotes sin las garantías legales correspondientes.
La advertencia para los compradores
Hay además un mensaje importante para quienes buscan adquirir terrenos en Huancas:
Antes de entregar dinero por un lote, deben verificar la titularidad del terreno, la situación registral, los acuerdos comunales, la habilitación correspondiente y la legalidad de la operación.
Un terreno ofrecido informalmente, sin servicios básicos o cuya propiedad comunal no está claramente determinada puede convertirse en un grave problema económico y legal para el comprador.
Por ello, la denuncia formulada públicamente debe ser tomada con seriedad, pero también con responsabilidad: investigar, verificar documentos y determinar responsabilidades, en lugar de permitir que el conflicto termine solamente en acusaciones cruzadas.
Image: Distrito de Huancas
